Área Estratégica às Margens da Rodovia Régis Bittencourt – Km 297 + 110 m

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam visibilidade, logística privilegiada e alto potencial de desenvolvimento comercial ou industrial.

Descrição do imóvel

Área com 22.304,54 m², localizada em ponto estratégico às margens da Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso e grande fluxo de veículos.

Frente para a rodovia com aproximadamente 79,96 metros
Laterais com aproximadamente 117 metros
Localização estratégica no Km 297 + 110 m da Rod. Régis Bittencourt
Apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas
Excelente logística para distribuição, centros empresariais, galpões, condomínios logísticos e empreendimentos comerciais
Zoneamento e Potencial Construtivo

O imóvel está inserido na:

Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano
Zona: ZOFU – Zona de Ocupação de Fundo
Parâmetros urbanísticos:
Lote mínimo para parcelamento/adensamento: 1.000 m²
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,0
Índice de Impermeabilização do Solo (I. IMP): 0,8
Diferenciais
Localização com forte vocação empresarial e logística
Fácil acesso ao Rodoanel e principais corredores rodoviários
Grande visibilidade comercial
Região em expansão industrial e corporativa
Ideal para:
Condomínio logístico
Centro de distribuição
Galpões industriais
Empreendimentos empresariais
Operações de transporte e armazenagem

Excelente opção para quem busca uma área com localização estratégica e alto potencial de valorização.