Condomínio São Paulo II – Nova, moderna e com vista permanente para o campo de golfe

Linda residência contemporânea, integrada e sofisticada, com excelente padrão construtivo e acabamentos de alto nível, localizada em rua tranquila e sem saída, em terreno de esquina com apenas dois vizinhos laterais.

Um imóvel exclusivo, privilegiado por vista panorâmica permanente para o campo do São Fernando Golf Club.

Projeto assinado pelo arquiteto Leandro Augusto Leonel Corrêa, com paisagismo de Luciano Zanardo, valorizando iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes.

A casa possui face predominantemente norte, garantindo ambientes amplos, iluminados, ensolarados e extremamente confortáveis durante todo o ano.

Imóvel repleto de armários planejados, com esquadrias alemãs em PVC branco, proporcionando maior conforto térmico e acústico, além de persianas elétricas e telas em todas as portas-balcão e janelas dos dormitórios e banheiros.

Acabamentos impecáveis com pisos em porcelanato Portinari, louças e metais Deca, telhado com telhas sanduíche termoacústicas, além de rufos e calhas em toda a construção.

São 3 acessos independentes: social, serviço e garagem.

A entrada social impressiona com porta pivotante em madeira de 1,57 m de largura.

No pavimento íntimo, amplo roupeiro no corredor e 4 dormitórios, sendo 3 suítes. Três dormitórios possuem sacadas voltadas para a piscina e para a espetacular vista do golf club.

A suíte master é um destaque à parte, com aproximadamente 24 m², amplo closet de cerca de 16 m² totalmente planejado e banheiro sofisticado com ducha dupla e jacuzzi para duas pessoas, equipada com hidromassagem e cromoterapia.

Toda a rede hidráulica da residência é pressurizada. Banheiros com acabamentos em granito e boxes em vidro blindex. Lavabo elegante, todo revestido em granito e espelhos.

O living amplo para 4 ambientes conta com aconchegante lareira a lenha de grande porte, ideal para os dias mais frios. As salas de estar e jantar integram-se facilmente à área externa através de amplas portas de correr.

Copa/cozinha planejada com armários, gabinetes, bancada em granito em “L”, três cubas, triturador elétrico e equipada com fogão 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand e coifa importada.

Conta ainda com amplo escritório ideal para home office e área de serviço completa, repleta de armários.

A área gourmet integrada à cozinha e à piscina oferece enorme bancada em granito, pia e churrasqueira a carvão com sistema elétrico de rotação dos espetos.

Área de lazer impecável com amplo vestiário, piscina em alvenaria revestida em pastilhas, borda infinita, prainha e iluminação em LED. O abastecimento da piscina é realizado através de captação de água pluvial proveniente do telhado da residência.

Projeto de iluminação totalmente em LED.

Garagem coberta para 4 veículos, além de uma vaga adicional na rampa, com portão eletrônico acionado por controle remoto.

Sistema de aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, reservatórios com capacidade para 4.000 litros de água fria e boiler de 500 litros para água quente.

Abastecimento pela Sabesp e sistema de reaproveitamento de água de chuva.

A área externa é complementada por amplo jardim com árvores frutíferas como acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate e banana, além de ervas frescas como manjericão, orégano e tomilho.

Uma residência moderna, elegante e completa, ideal para quem busca conforto, privacidade, integração com a natureza e uma vista definitiva privilegiada na Granja Viana.